Como calcular os metros quadrados de uma casa?
Na hora de comprar ou reformar uma casa, calcular a área da casa é uma questão fundamental. Saber calcular corretamente os metros quadrados de uma casa não só o ajudará a evitar ser enganado por incorporadores ou agentes, mas também garantirá que você planeje adequadamente seu espaço durante a reforma. Este artigo fornecerá uma análise detalhada do método de cálculo da área da casa com base em tópicos recentes e fornecerá dados estruturados para referência.
1. Conceitos básicos de área da casa
A área da casa é geralmente dividida emÁrea de construção,Área internaeÁrea da piscinaTrês tipos. Aqui estão suas definições e diferenças:
| tipo de área | definição | Fórmula de cálculo |
|---|---|---|
| Área de construção | Incluindo a área total do apartamento e a área compartilhada | Área de construção = área do apartamento + área comum |
| Área interna | A área útil real da casa | Área interna da suíte = área útil dentro da suíte + área das paredes internas da suíte + área da varanda |
| Área da piscina | A área comum de todo o edifício é atribuída a cada agregado familiar | Área compartilhada = área construída × coeficiente compartilhado |
2. Como medir a área real de uma casa
Se você mesmo quiser medir a área útil real da sua casa, siga estas etapas:
1.Ferramentas de preparação: Fita métrica, telêmetro a laser, caneta e papel.
2.Meça cada cômodo: Meça o comprimento e a largura de parede a parede e registre os dados.
3.Calcular área: multiplique o comprimento de cada cômodo pela largura para obter a área de um único cômodo e depois some as áreas de todos os cômodos.
4.Verifique os dados: compare com a área do certificado imobiliário para garantir consistência.
A seguir estão as perguntas mais frequentes sobre cálculos de área de casas em tópicos recentes:
| pergunta | responder |
|---|---|
| Como calcular a área da varanda? | A área de uma varanda fechada é calculada como 100% e a de uma varanda não fechada é calculada como 50%. |
| Qual é uma proporção razoável de área compartilhada? | O fator de partilha para edifícios residenciais comuns é geralmente de 10% a 25% e pode ser maior para edifícios residenciais altos. |
| O que devo fazer se o desenvolvedor informar falsamente a área? | Você pode solicitar que uma agência de topografia terceirizada analise e registre uma reclamação junto ao departamento de habitação e construção. |
3. Tópicos recentes relacionados à área da casa
Nos últimos 10 dias, as discussões sobre a área da casa concentraram-se principalmente nos seguintes pontos críticos:
1.Rumores de “cancelamento de área de piscina pública” ressurgem: Algumas cidades estão testando preços com base na área da casa, o que tem atraído a atenção dos compradores de imóveis.
2.Dificuldades no cálculo da área das empresas de decoração: Alguns internautas expuseram que a empresa de decoração superestimou a área, resultando em aumento de despesas.
3.Dicas para otimizar área de apartamentos pequenos: Como fazer com que uma casa de 50 metros quadrados pareça uma casa de 70 metros quadrados através do design.
4. Coisas a serem observadas ao calcular a área da casa
1.Ver certidão imobiliária: A área construída e a área interna estarão claramente marcadas na certidão do imóvel, portanto não deixe de conferir.
2.Entenda as políticas locais: Diferentes cidades podem ter regulamentações ligeiramente diferentes sobre cálculo de área.
3.Seja cauteloso com a "área de presentes": Alguns incorporadores oferecem áreas gratuitas para atrair compradores de casas, mas essas áreas podem não estar incluídas nos direitos de propriedade.
Através do conteúdo acima, acredito que você terá uma compreensão mais clara do cálculo da área da casa. Esteja você comprando uma casa ou reformando, ter esse conhecimento pode ajudá-lo a tomar decisões mais inteligentes.
Verifique os detalhes
Verifique os detalhes
pt
